美聯：人民幣升值 北水流入新界細價樓

【明報 專訊】美聯物業指出，近期人民幣加速升值，加上內地繼續進行宏調，料新一輪「北水」將會南下，新界區物業將率先受惠， 200萬元以下細價住宅樓可望明年價量齊升五成。

美聯新界區董事布少明表示，今年首 10個月二手巿場交投中，新界區表現最為突出，共錄得 30,783宗成交，佔同期內全港總成交的比例達至 38％，跑贏九龍區及港島區分別佔 35%及 27%的比例。

樓價成交有力追落後

美聯新界區營業董事陳光明表示，該區物業價格仍處低水平，投資者比例有上升趨勢，今年首 10個月，以確認人身分轉售住宅物業個案錄得 412宗，較去年同期 374宗上升超過一成。

美聯新界區營業董事歐沚軒表示，單就 10月份，新界區多個大型屋苑先後錄得破 100宗成交，其中 22個大型藍籌屋苑，有五成的放盤量下跌逾一成。

布少明稱，近期人民幣升值及內地通脹升溫，將加速新一輪北水南下投資本港物業，買家開始向價格落後的新界區入巿，料明年新界區 200萬或以下的二手物業，樓價及成交量的升幅均可達五成。